這一刻，太守府眾人算是徹底明白了梁蕭的套路。
他這是準備玩死所有撤離燕州的米商啊！
這群惡意制造糧荒、逼迫太守府哄抬米價的米商，不死也得月兌層皮了。
「他們來回運糧，去周邊城鎮囤積，運糧的人和拉車的牲畜所消耗的食糧，也是一筆不小的開支。如今他們又回到燕州，再算上收購價，想必總成本已經超過八十文一石了……」秦勛驚嘆之後，疑惑道，「此舉會不會影響蘭陵侯在米商界的信譽，導致以後沒有米商敢來？」
梁蕭只是似笑非笑，資本家名言月兌口而出。
「他們不干，有的是人干！」
「不出意外的話，幽州乃至幽州周邊的米商也會聞風而至，爭相賣米。但我已查清這群米商的背景……凡是參與制造糧荒的米商，一律只許進不許出！」
眾人不禁失笑，拍手鼓掌。
米商，自古以來就是個暴利行業，沒有一定的背景還不一定能干。
燕雲之地的米商，大部分都是大世家的人。
梁蕭可是燕州太守，總攬軍政大權，想要把這些米商卡在燕州出不去……冠冕堂皇的理由信手拈來。
秦百里稱贊道︰「非但有的是人干，外地的米商收到消息之後陸續趕來，燕州糧食一多，糧價自然會回落，不賣就只能爛在倉庫里。到那時候他們自會明白，自己當初做下此局是何等愚蠢！」
梁蕭神秘一笑︰「你們去發布通告，我去陪那些地主玩玩，最近他們可是焦躁不安了。」
言訖，在眾人敬服的目光中，梁蕭轉身去了大院，接見眾地主。
此刻，大院里聚集了上百名大小地主，人人神色焦急。
他們堅信，燕州一定會出現糧荒。
因為，市場上的糧食幾乎都被那些大米商抽走了，梁蕭和東野鴻機兩任燕州太守，起初都沒有妥協。
現在梁蕭主動提價，在他們看來就是因為撐不住才妥協。
他們與梁蕭的議價，已經持續多日。
燕州的米價真的漲到飛起，那些逼迫太守府抬價的米商得逞了！
現在他們只想趕緊賣地走人，逃離燕州。
畢竟，一旦發生民變，他們這些地主往往首當其沖。
他們手里的土地已然是燙手山芋，帶不走！
就算他們僥幸逃過一劫，等燕州民不聊生，十室九空，沒人給他們種地了，這些土地將與荒地何異？
燕州土地市場，賣地的地主越來越多。
尤其是那幾個大世家，準備轉賣所有的燕州農田。
只有東野氏留下三十萬畝農田不賣。
「蘭陵侯！我們賣地，全賣！」
這些地主一個賽一個焦急，與往日倨傲大相徑庭。
梁蕭環顧全場，皮笑肉不笑道︰「諸位既然主意已定……我征得陛下同意，先以個人名義買地，良田一畝六百文，薄田三百文，現在我手頭有一百萬兩，可以馬上交易。朝廷方面，出價與我個人相同，但朝廷的錢可能需要至少一個月時間才能到賬，諸位賣不賣隨意。」
「什麼？薄田三百文就算了！良田也只有六百文？過分了！」眾地主急了。
梁蕭沉聲道︰「第一，這些良田也只是名義上的良田，產量可不比薄田高多少。第二，燕州直面北胡，買地風險極高。我出八百文和四百文的時候，你們不賣，已然錯過最佳出讓時機，怨不得我！」
眾人腸子都悔青了。
梁蕭的分析不無道理，他們心里也有數。
糧價飛漲往往是民不聊生的前兆，饑荒還會導致人吃人的現象，如易子而食。
更有甚者，剛埋進墳墓的死者會被人挖墳盜尸，充作肉食。
人少了，地當然也不值錢了。
眾地主看著坐在桌邊氣定神閑的梁蕭，恨不得給他一鞋拔子。
他們平日里強取豪奪，從農民手里圈來了不少的地……如今，居然要虧本出讓給他！
不讓？那就只能虧得血本無歸！
幾乎所有人都認定，燕州會出現糧荒，畢竟米商的動向不會騙人。
何況北方還有北胡人虎視眈眈。
梁蕭之所以淡定，是已經模清了這群地主的處境和想法。
他估算了一下，大周的一畝大約等于現代的0.9市畝。
燕州作為大周上百郡城之一，本地共有六百五十萬畝耕地，算是耕地較多的郡城。
幽州十郡，佔有耕地超過五千萬畝。
但這里的土地產量不穩定，平均畝產不足一石，又直面北胡威脅，所以土地價格不高。
而且，其中的五百五十萬畝地都掌握在這些地主手里……
這些商人眼瞅著燕州即將崩潰，恨不得趕緊提桶跑路，又怎麼可能留戀不動產。
米價提到一百文一石的當天，就有地主干脆把自家豪宅也賣給他了。
那些豪宅，就是以夏侯青衣為首的俠客們現在居住的地方……
燕州的土地貧瘠，只是相對而言。
梁蕭可以肯定，只要好好治理，改進農藝和農具，興修水利，他日燕州必是沃野千里！
畢竟，這一帶有黃河，還未改道！
只要再驅逐北胡，保障燕州安定，田地的價格……至少能翻個三倍！
「賣！！」
終于有地主按捺不住，率先表態。
「蘭陵侯！那麼你打算今天就把一百萬兩銀子花完？」
梁蕭取出朝廷公文，一臉意味深長的笑容。
「不錯！剩下的就由朝廷收購，剛才我已經解釋過了，諸位自行考慮。等我花完一百二十萬兩，其他人就只能找我簽訂與朝廷的契約。」
眾人心里開始打起算盤。
梁蕭可以馬上付錢！
朝廷付的錢可能需要經過層層審查，曠日費時，自己不一定能拿到全款。
「蘭陵侯，咱們現在就可以簽訂契約，一手交錢一手交田契！」
眾人爭先恐後沖向梁蕭，被雷洪等人攔下。
「侯爺說了！物美價廉優先！」
「物美價廉？」眾人一愣，隨即領會其意。
梁蕭也有經商，自然要考慮農田位置安全與否，質量夠不夠好，價格夠不夠低……
「我家良田在城中央，一畝六百二十文，城南薄田，一畝三百五十！」
「我家良田在城東，那里也安全，還靠近官道，一畝六百文，外圍的薄田一畝三百！」
……
兩刻鐘時間，原本這些團結而來找梁蕭議價的地主，開始卷起了價格。
直到最後，眾人垂頭喪氣，報出了自己的底價。
他們名下的農田，都有官府登記，農田的質量和產量，梁蕭自然一清二楚，他們想吹噓都無處開口，生怕弄巧成拙，被梁蕭抓住小辮子壓價。
梁蕭與眾人議定最終價格之後，讓手下一一登記。
良田價格在六百到七百文不等，薄田在三百到四百文之間不等。
最終，梁蕭的一百萬兩白銀，盤下了薄田和良田各一百萬畝，合計二百萬畝。
梁蕭又代表朝廷，與他們交易，由朝廷出資一百零八萬兩白銀，盤下良田和薄田各一百二十萬畝，合計二百四十萬畝。
眾地主依序和梁蕭立了契約，簽字畫押之後，當場清點銀票，笑得合不攏嘴。
「終于賣出去了！」
眾地主見梁蕭依然面帶微笑，心中暗暗嘲笑。
一旦燕州崩潰或者在北胡人鐵蹄下失守，梁蕭的一百萬兩銀子就完全打水漂了！